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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1100 萬
990 萬 - 參考單價：42.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
英祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上文化
- 格局： 開放空間
- 總坪數：23.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.52 坪
- 附屬建物面積：2.62 坪
- 共同使用：8.42 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1650 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：五權國小,英明國中
鄰近公園：英明公園,文化中心
生活機能：英明市場,三和市場
附近交通：凱旋武昌輕軌站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1650 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：五權國小,英明國中
鄰近公園：英明公園,文化中心
生活機能：英明市場,三和市場
附近交通：凱旋武昌輕軌站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述資料分析，此物件值得推薦給重視通勤便利性與學區資源的首購族或投資客。
主要理由如下： 首先，該物件位於苓雅精華地段，擁「輕軌 + 學校」的雙重優勢，且屋齡僅兩年，社區管理完善，居住品質有保障。其次，價格約 990 萬在高雄市區屬於新成屋門檻，單價 42 萬左右具有合理性。
然而，購買前您需特別考量兩點：一是樓層位於 2 樓，若您對噪音敏感或極度重視隱私，建議實際視聽周邊環境是否可接受；二是格局為開放式設計，若您偏好固定牆面空間，需預留裝修預算與時間。若能接受上述條件，此物件在地段保值性與生活機能上皆具備高競爭力，是進駐高雄市區的良好選擇。
問與答
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張國瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：張經理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-066158
訂閱：1 (加入)
永慶文化青年店 加盟店
經紀業名稱: 慶誠不動產仲介有限公司
證號: (105)登字第302283號
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